张家口贷款买房nbsp一定要知道这些

　　张家口买房在贷款办理时，主贷人、次贷人时需要注意哪些呢?张家口楼盘买房贷款需要注意哪些事项?房天下为您揭晓。

　　确定主贷款人和次贷款人

　　

　　夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，张家口买房在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。张家口买房，在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外，注意年龄的限制，或将影响到贷款期限。

　　夫妻共同在张家口买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使产权证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。一般情况下，张家口楼盘的购房合同，夫妻双方的比例各为50%。

　　例如，夫妻双方共同按揭在张家口买房，主贷人是男方，次贷人是女方，但房产证上仅有男方一人的名字，假设日后俩人因某种原因离婚了，房产应该会怎么分?

　　根据我国《婚姻法》第39条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　总结，离婚时夫妻共有财产的分割和借款人或产权人没关系，离婚协商分配或法院依法判决分配。

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